부동산 취득세 등록세 계산기 사용방법

 

 

 

부동산 취득세 등록세 계산기 사용방법

 

 

우리가 부동산을 취득했을 때는 법에 따라 신고 및 세금(지방세)을 납부해야만 합니다. 그래서 마치 3억짜리 집을 사기위해 3억을 딱 모았지만 막상 부동산을 구매하고, 면적에 따라 계산되어진 세금을 보게된다면 말이 달라지죠. 3억 이상의 돈이 필요하게 되는겁니다.

 

부동산 거래를 하게 되면 취득세와 등록세를 모두 납부해야하지만 2011년부터는 두 세금이 하나로 단일화가 적용되었습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 취득세 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

부동산 취득세 정의 

먼저 부동산 취득세란 무엇인가? 부터 확인해보겠습니다. 부동산, 차량, 선박 등의 품목을 거래 혹은 취득한 자에게 부과하는 걸 취득세라고 하며, 그들을 납세의무자라고 부릅니다. 즉, 일정한 자산을 취득할 때 부과되는 조세라고 생각하시면 이해가 잘되실겁니다.

 

 

2017년 부동산 취득세 과세표준

2017년에 새롭게 개정된 과세표준인데요. 계산하실 때 합계 세율을 참고하시면 됩니다.

 

 

하나 예를들어 보면 금액이 6억 이하 주택이면서 면적 85m²이하의 부동산일 경우 합계세율 1.1%이라는 굉장히 낮은 세율이 적용되는데요. 이처럼 매물금액과 면적에 따라서 적용되는 세율이 달라집니다. 최대 5% 약간 안되게 적용됩니다. 이렇게 적용된 세금은 잔금을 치른 날로부터 최대 60일 이내에 꼭 납부하셔야 하며, 기한을 넘기시는 경우 신고불성실가산세 20%, 납부불성실가산세 (1일 3/10000) 추가 납부하셔야 하므로 꼭 2달안에 납부하셔서 손해보는 일 없도록 하셔야겠죠?

 

부동산 취득세 등록세 계산 방법

먼저 '부동산114'를 검색해서 들어갑니다. 아래와 같이 메인 홈페이지가 뜨면 더보기를 누른다음 재테크솔루션을 클릭합니다.

 

 

※. 부동산114 에서는 매물거래, 시세조회 및 분양/상가/직거래 등 여러가지 부동산과 관련된 서비스를 운영하는 사이트입니다.

 

 

재테크솔루션을 누르셨다면 아래 화면에 빨간박스로 된 무료계산기를 눌러줍니다. 그 다음 부동산매도, 매수시라는 항목에 취득세를 클릭해주면 자동계산기가 나오는데요.

 

 

마지막과정으로 아래화면처럼 취득세 계산기가 나왔다면 잘 따라오셨습니다. 부동산 매물의 아파트 주소를 선택해주시고 취득가액과 전용면적을 넣고 계산버튼을 누르시면 세금이 얼마나 나오는지 정확하게 알수있다고 합니다.

 

 

저도 얼른 목표한 저축금액을 달성해서 부동산을 구입해 취득세도 내보고 싶네요. 지금까지 부동산 취득세 등록세 계산기 계산방법에 대해서 자세하게 알아봤습니다.

 

 

'부동산114'말고 국민은행에서도 이용이 가능하며, 위택스에서도 똑같은 계산기를 사용하실 수 있습니다. 감사합니다 :)